Chọn penthouse: 7 tiêu chí ít người nói với bạn

Penthouse là dòng sản phẩm dễ mua sai nhất trong phân khúc hạng sang — vì cảm xúc khi đứng ở tầng mái thường lấn át những câu hỏi kỹ thuật. Dưới đây là những tiêu chí chúng tôi luôn kiểm tra trước khi giới thiệu một căn cho khách hàng.

Thứ nhất: quyền sử dụng sân thượng phải nằm trong hợp đồng, không phải lời hứa của môi giới. Thứ hai: vị trí hộp kỹ thuật tầng mái — quạt thải, làm mát tòa nhà — quyết định căn của bạn yên tĩnh hay ồn suốt đêm. Thứ ba: thang máy riêng hay thang chung; khác biệt này phản ánh thẳng vào giá bán lại.

Tiếp theo là kết cấu: tải trọng sàn có cho phép đặt hồ bơi, bếp ngoài trời hay không; hệ chống thấm tầng mái được bảo hành bao lâu; và hướng gió chủ đạo có biến sân thượng thành nơi không dùng được sáu tháng mỗi năm.

Cuối cùng — và quan trọng nhất — là tính giới hạn thật. Một tòa tháp chỉ có một tầng mái, nhưng một khu đô thị có thể có mười tòa tháp. Penthouse giữ giá là căn duy nhất trong tầm nhìn của chính nó.